房屋租赁合同概述(ppt 35页)

房屋租赁合同概述目录：
一、房屋租赁的概念和条件
二、房屋租赁合同
三、房屋租赁的几个具体问题
房屋出典
一、房屋出典的概念和特征
（一）房屋出典的概念
（二）法律特征
（三）与房屋抵押的区别
（四）与房屋出租的区别
房屋赠与
一、房屋赠与的概念
二、房屋赠与合同
房屋交换
一、房屋交换的概念
二、房屋交换合同
三、房屋交换行为的认定
城镇住房制度
的改革与立法
第一节城镇住房制度改革概述
第二节城镇住房制度
的政策和立法
第三节公房售后产权
第四节已购公有住房和
经济适用住房上市出售
物业管理法律问题
第一节物业管理概述
第二节物业管理主体——业主
第三节物业管理企业

 

房屋租赁合同概述内容提要：
     房屋租赁的条件：
1、未依法取得房屋所有权证的；
2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地权利的；
3、共有房屋未取得共有人同意的；
4、权属有争议的；
5、属于违法建筑的；
6、不符合安全标准的；
7、已抵押，未经抵押权人同意的；
8、不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的；
9、有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。
……

房屋出典的概念和特征：
（一）房屋出典的概念
承典人——典价
出典人——房屋
（二）法律特征
（三）与房屋抵押的区别
（四）与房屋出租的区别
……

出售公有住房：
1、售房范围
不宜出售的公有住房范围
2、售房对象
职工家庭
3、售房价格
成本价、标准价、市场价

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