华豪丽都物业管理投标管理知识文件(doc 58页)

华豪丽都物业管理投标管理知识文件目录：
第一部分   前言……………………………………………6
第一章   公司简介…………………………………………6
第二章   公司业绩…………………………………………6
第三章   对投标物业的认识………………………………7
第二部分   拟对华豪丽都物业服务及管理的整体设想…8
第一章   物业管理经营宗旨………………………………8
第二章   公司理念方针……………………………………8
第三章   管理方式…………………………………………8
第三部分   物业管理方案内容……………………………9
第一章   组织架构…………………………………………9
第二章   人员招聘…………………………………………11
第三章   员工培训…………………………………………12
第四章   物业管理规章制度和档案的建立与管理………13
第五章   物业服务内容……………………………………16
第六章   物业管理服务计划………………………………25
第七章   社区文化建设……………………………………28
第八章   信息反馈…………………………………………28
第九章   服务标准和承诺指标……………………………29
第十章   华豪丽都物业费用测算级标准…………………30
第十一章 收费项目及标准…………………………………33
第四部分   华豪丽都物业管理日常服务作业标准………34
第一章   管理处基础服务作业标准………………………34
第二章   工程部维修服务作业标准………………………35
第三章   协防部作业标准…………………………………37
第四章   环境管理部作业标准……………………………40
第五部分   华豪丽都物业应急预案………………………42
第一章   电梯困人应急预案………………………………42
第二章   突发停电应急预案………………………………43
第三章   天然液化气泄漏应急预案………………………44
第四章   盗窃和破坏事件应急预案………………………45
第五章   意外伤亡应急预案………………………………46
第六章   水浸应急预案……………………………………46
第七章   火灾应急预案……………………………………48
第六部分   人员安置………………………………………52
第七部分   业主承诺………………………………………52
第八部分   附件……………………………………………52
第九部分   结束语………………………………………53

 

华豪丽都物业管理投标管理知识文件内容提要：
    华豪丽都项目是陕西迪普实业有限公司开发建设并隆重推出的高档次集商业住宅于一体的商品楼盘项目。该项目座落于大庆路（玉祥门向西300米路北），居玉祥门商业圈环金地段，东傍西二环并近靠西北最大的汽车配件城、西临西电集团和土门商业消费群、北紧靠天朗城市花园小区，地理位置优越、交通便捷、区域繁华，是目前西安房地产最热地区之一，也是众多购房置业者理想择选之地！
   华豪丽都项目总建筑66460㎡，主体高度96.87米，拥有AB两座各30层和C座18层的外观流畅、气势恢宏主体建筑构成，彰显气派尊贵；其中地下室占7160㎡（停车位位150个），1-2层商业占14150㎡，住宅占45150㎡，小区规划户数407户，为满足不同消费者需求，从经典50㎡小户型到豪华150平米等多元化户型合理、人性化设计，并规划了5000㎡商务广场，使投资、商用、自住者随心所欲，乐享生活之便。
    我们认为，陕西迪普实业有限公司开发建设的华豪丽都项目，在继承了西安区域商住楼独特的方格同时，推出的又一个高档商品商住楼，从户型和设计来看，体现了开发人的创新和观念新颖。我公司目前管理的广丰国际大厦以及以前期介入的广丰公寓和担任顾问的广丰花园等项目在不断努力和全体员工的奋进工作下，不仅得到双方公司的认可，也获得入驻企业、广大业主的认同，尤其是我公司管理的广丰国际大厦在接管短短1年后，经过全面完善，已经着手参加陕西省每年一度的创建“陕西省物业管理示范大厦”活动，并有信心取得此项大厦殊荣。我们认为陕西迪普实业有限公司开发建设的华豪丽都项目，若于陕西广丰物业管理有限公司建立相互尊重、相互信任的合作，我们坚定相信华豪丽都项目在本公司的管理下，始终保持国际物业管理先进理念，走品牌之路，一定会实现良好的经济、社会效应，强强联合达到双赢。

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