某地产整合营销推广沟通文本(ppt 51页)

某地产整合营销推广沟通文本目录：
一、普市及海湾新区概况及地产宏微观情况
二、主要营销推广思路及策略
三、销售节点及销售执行攻略

 

某地产整合营销推广沟通文本内容提要：
普兰店房地产市场特征：
1、市场在售房源少，可售房源集中在铁西区，大都只剩顶层，中心区域出现好房一房难求的局面。
2、房地产开发水平较低。基本上都是开放式小区，无物业管理意识，已建成的小区只有2个是封闭式小区；对车位配比要求不高；对小区景观不重视；小区规模普遍较小。
3、房地产开发主力户型建筑面积较小，普遍在60平方米—90平方米之间，建筑面积在100平方米以上的户型很少。
4、销售情况相对平稳，呈现二三级城市较为典型的封闭式市场特征，宏观经济形势对其影响相对较弱。自2007年以来，年平均销售额都保持在30万方左右，2008年全国房地产市场一片低迷的情况下，普兰店市的销售却有所增加。
5、客户来源逐渐呈现多元化，投资客占一定比例。
来自北方如内蒙古、黑龙江、吉林等省的客户，考虑到气候、环境的差异，选择在普兰店市购房；
本地如安波镇、皮口镇等经济较发达乡镇，为子女上学、改善居住环境等也较多选择到城区购房；
受大连新市区规划的影响及哈大高速铁路、大连轻轨建设的影响，也有大连的投资客选择到普兰店城区购房。

 

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