长沙房地产市场分析及相关楼市调控政策(ppt 12页)

长沙房地产市场分析及相关楼市调控政策内容提要：
长沙房地产市场预测与展望：
(一)经济发展环境更加复杂，市场面临货币紧缩与通胀预期的双重压力
(二)国家调控房地产市场的目标未达到，调控将常态化
(三)新房供应充足，刚需依然强劲，但投资和投机将被有效抑制
(四)房价受多方因素影响，来年走势难以明晰
(五)“二手房”、房屋租赁市场或将日渐回暖
(六)市场综合景气态势将逐步回落，但不会过度低
(七)商品房、保障房双轨制强力推进，完善市场结构
(八)细分市场，冷暖不均;市场竞争，更加惨烈
长沙限购令细则 ：
为贯彻落实《国务院办公厅关于进一步加强房地产市场管理有关问题的通知》(国办发[2011]1号)精神，促进我市房地产市场持续健康发展，现就有关事项通知如下：
 一、自本通知发布之日起，暂执行以下购房管理措施：对在本市市区(市辖五区，下同)已拥有1套住房的家庭(环长株潭户籍家庭)，限购1套90平方米(含)以下新建商品住房；对在本市市区无住房并能够提供本市居住证的外地家庭，在主城区限购1套90平方米(含)以下新建商品住房；对在本市市区，已拥有2套(含)以上住房的家庭、拥有1套(含)以上住房的外地家庭、不能提供本市居住证的外地家庭，暂停在本市主城区购买90平方米(含)以下新建商品住房。
二、境外机构和个人在本市购房的，按《住房和城乡建设部、国家外汇管理局关于进一步规范境外机构和个人购房管理的通知》(建房{2010}186号)的有关规定执行。
三、限购期间，按本通知第一条规定可购买新建商品住房的，已有住房以房屋买卖合同网上签约时间为准。
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