盐城市第一季度楼市调研(doc 12页)

目 录
一、前言
 
二、房地产现状分析
1、区域划分
2、楼盘分布
3、区域楼盘分析
  城中片区（老市区）
  城南片区
  西南片区
  城东片区
  盐都新区
4、销售价格
5、付款方式
三、市场走势预测
四、结论

前  言

      据盐城市城调队物价调查资料显示，2004年，一个引人注目、涨幅较大的物价是居住类物价。据计算，2004年盐城市区居住类（不含商品房价格-国际惯例）价格平均上涨5.4%，比居民消费价格总指数高1.8百分点，而12月份居住类价格上涨6.5%，涨幅高于同月份食品价格0.7个百分点，成为居民消费价格的“领跑者”。
      可见，房地产在我市人民经济生活中的地位已处于相当重要的地位。我市房地产业经过这几年的发展，从无序到有序、从“低品质、低地价、低价格”三低的怪圈中走出。一些性价比高的楼盘、高档社区引领房地产市场发展。外来、本土开发商中已形成一批注重品牌建设、讲诚信的企业。
      目前，我市的住宅消费和房地产业投资的热点已形成，房地产商品的消费已进入跨越式的市场态势。

房地产现状分析

一、区域划分
   盐城楼盘区域划分主要依据解放路、人民路、盐马路、世纪大道、开放大道、西环路等城市主干道来划分，主要分为城中片区（老市区）、城南片区、西南片区、城东片区、盐都新区这五大区域。
二、楼盘分布
1、城中片区（老市区）：
    该区主要指解放北路、人民中路沿线内楼盘，包括：汇通•锦华苑、鑫祥园、世纪花园、悦达都市花园•东园、瑞华大厦、中茵•海华广场、建银•紫竹园、金色家园、怡景花园城、恒祥公寓、锦绣苑和锦绣北苑等。该区主要以商业服务和居住功能为主。

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