某房地产项目整体定位及发展战略(ppt 134页)

某房地产项目整体定位及发展战略目录：
1、项目背景
2、客户目标及困惑
3、项目研究工作的阶段划分
4、项目报告的结构思路导图
5、项目界定
6、地块区位
7、地块交通
8、地块四至——沿海岸线不规则四边形地块
9、地块现状 ——大部分为农田，未开发的原生态海滩
10、地块经济指标——大规模、低容积率别墅开发项目
11、福州市概况
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某房地产项目整体定位及发展战略内容提要：
客户目标及困惑：
目标：
通过项目的成功开发，树立楼盘品牌形象
以项目品牌带动企业品牌，提升鲁能品牌
在品牌之下，实现尽快回款和利润最大化
困惑：
项目开发时机如何把握
项目的开发应如何启动
项目销售价值如何实现
项目地块价值的衡量
我们认为的难点
如何面对1200亩的体量
地块区位
本地块位于福建长乐市漳港镇仙岐村北澳南澳
处于福州市区的东南方向，长乐市东面临东海处，长乐国际机场东南侧
距长乐国际机场约2公里，距长乐市区市标位置约19公里，离福州市区约50公里
临近大型工业集中区
在建的长乐市空港工业区
滨海工业集中区
金峰工业集中区
周边配套
仅民航海天大酒店

 

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