某项目背景梳理上位规划回顾(PPT 33页)

新江湾城位于上海市中心城区的东北部，是上海市区唯一一块自然生态“绿宝石”。根据规划，新江湾城将建成为21世纪上海中心城区知识型、生态型的花园城区和城市住区。
江湾-五角场地区作为上海市总体规划确定的四个副中心之一，将发展成为以知识经济为主要特征的现代服务功能集聚区。
项目分为两个地块。其中21#地块东至淞沪路，南至青石路，西至国定路，北至七星河路；22#地块东至松沪路，西至国定路、北至青石路。规划道路创业大道由北至南穿越两地块。
作为新江湾城与江湾-五角场城市副中心的结合处，项目东北部临近新江湾城各大高端居住区，东部与湿地公园、铁狮门F地块仅一街之隔，向南可以到达知识创新区和五角场核心商业圈，各方面优势突出，具有很高的土地开发价值。

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