规划项目审批管理课程(PPT 78页)

一、规划管理体系：
三个子系统密切联系：
二、规划实施管理：
“一书两证”具体内容：
1、核定规划设计范围和设计要求：
《建设项目选址意见书》：
《建设工程规划设计要求》
国有土地使用权出让地块规划设计要求
受理要求：
批复形式：
2、《建设用地规划许可证》
关于核发_____《建设用地规划许可证》的通知
3、建设工程设计方案审核
关于上海机场（集团）有限公司指挥中心业务用房工程设计方案的批复
4、《建设工程规划许可证》
“一书两证”审批流程图
（三）、“一书两证”管理的依据
数量多：
制定部门多：
口径多：
查阅困难：
是否有效较难判别
（四）、“一书两证”的核心和重点：
规划技术指标及总平面布局
建筑形式研究
城市空间及城市风貌研究
建筑外形研究（含材料、色彩）
城市界面研究
2、建设工程设计方案审查阶段的程序性要求：
公示典型案例：新鸿基集团建设的滨江凯旋门项目
优化前方案优化后方案
优化分析图
3、“一书两证”管理的特点：
多层住宅加装电梯：
8-1地块国际方案征集
一层平面地下一层平面
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