商品房的定价策略方案(doc 25页)

商品房的定价策略方案目录：
1、新推楼盘的价格策略
2、房地产的产品规划

 

商品房的定价策略方案内容简介：
    房地产定价策略只有将对应时点的价格有机安排在二维空间才具有可操作性。  开盘定价是策划与市场的最好接洽点，也是日后价格走势的基准。综观全局走势，除销售期很短的物业采用稳定均价策略外，开发商一般都会选择高开低走的撇脂模式或低开高走的渗透模式。  撇脂模式的高价是相对同种品质物业的均价而言。其细分市场首先定位于需求弹性最小的高收入人群，以求得最大利润边际。思路上正如先吸牛奶上层的精华，再逐层深入，故名撇脂。撇脂模式以阶段性高额利润迅速回收资金，仅适用于实力信誉颇佳的大公司和?quot;新、奇、特"概念的物业。

..............................