小户型项目营销策划方案(doc 31页)

小户型项目营销策划方案目录：
第一部分  小户型市场分析 
第二部分  项目SWOT分析 
第三部分  差异化建议 
第四部分  营销推广策略 
第五部分  包装方案建议 
 
  

小户型项目营销策划方案内容摘要：
    第一部分  小户型市场分析
    一、小户型市场概述
    随着06年90/70政策的落实,长沙市接下来一两年的小户型供应量会逐步放大。目前纯小户型多以单体楼为主，其次城市综合体中也存在着大量90㎡以下的小户型产品供应。小户型以其总价低的优势，07年以前一直销售比较火爆。但由于小户型产品多属于过渡或投资性产品，而非改善型需求，客户更多的注重的是投资价值，即便过渡居住者也注重其未来的升值空间。然而07年随着国家房地产调控政策的不断出台及美国次贷危机引发全球性金融危机的爆发,08年开始房地产市场出现了前所未有的低迷。各地房地产销售出现了持续近一年多的量价齐降现象，广大消费者对房地产的前景失去了信心进入观望状态，特别是在提高第二套首付比例及贷款利率的政策下，投资性需求遭受了严重的打压，因此对只能满足投资性需求的小户型销售造成了很大的影响。

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