北京东三环住宅项目投标书doc22
北京东三环住宅项目投标书doc22内容简介
第一部分:项目分析
一、 条件分析
1、位置及四至
项目位于燕莎商圈,座落于小亮马桥东方东路1号。东面正对即将兴建的第三使馆区,南距希尔顿饭店200米,距燕莎购物中心约1000米;西距东三环北路约200米,距幸福大厦、发展大厦、京信大厦等高级写字楼约1500米;北临现代盛世大厦、国航大厦,距机场辅路约130米。交通便捷,距机场高速仅500米左右。
2、地块分析
项目被小亮马桥路所围,是不规则的四边形,近似扇面形状。项目占地1.07公顷,规模较小。公寓由一幢独立塔楼和一幢塔板联体楼组成,经由实地考察,整个项目除去两幢公寓楼及一室外泳池所用土地面积,剩余用地面积很小,考虑到地下车库进出口的设置和日后车辆在项目内能够行驶顺畅,项目不可能做大面积绿化和景观设计。
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